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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Porto Crencano a 300.000 € (cod.65c245d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Porto Crencano, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Pieve di Cadore nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2068 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.740 €/m² e
2.983 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NAVIGATORI, PONTE CRENCANO, QUINZANO, AVESA, PARONA, PRIMA COLLINA A NORD DEL...) per appartamenti (da 2.265 €/m² a 4.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porto Crencano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Crencano pressi via Pieve di Cadore) è pari a
3.115 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Porto Crencano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Armani Giorgia
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone
Rif: GA652 - Via Pieve Di Cadore n.20-In zona Ponte Crencano, all’interno di un contesto condominiale curato e silenzioso, proponiamo in vendita un appartamento di circa 145 mq, situato al terzo piano. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti, la presenza di balconi e uno stato di manutenzione impeccabile, pur conservando le finiture originali. La planimetria, estremamente versatile, consente diverse possibilità di personalizzazione: dalla realizzazione di una terza camera da letto, alla ridistribuzione degli spazi interni, fino alla possibilità di frazionamento in due unità abitative distinte, soluzione particolarmente interessante sia per uso familiare che per investimento. Il contesto condominiale offre inoltre un ampio parcheggio riservato, comodo ed esclusivo per i condomini, elemento di grande valore nella zona. Termoautonomo
