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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Centro Storico a 1.040.000 € (cod.65c1fd7b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Centro Storico, la richiesta di 1.040.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Giuseppe Mazzini nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
1.040.000 € per una
superficie commerciale di
178 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5842 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.090 €/m² e
5.506 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO, S.STEFANO, S.MARIA ROCCA MAGGIORE, LUNGADIGE PORTA VITTORIA) per appartamenti (da 3.015 €/m² a 5.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi via Giuseppe Mazzini) è pari a
4.480 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Milan | Lake Como | Tuscany Sotheby’s International Realty
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore
Nel pieno centro storico di Verona, a pochi metri dall'Arena e da tutte le aree più iconiche, quali Via Mazzini e Piazza Erbe, questo appartamento rappresenta un'opportunità per chi fosse interessato ad una raffinata ristrutturazione secondo il proprio gusto estetico. Posizionato al secondo piano e accessibile anche mediante ascensore, l'appartamento si sviluppa all'ingresso con una spaziosa superficie dedicata al soggiorno e alla cucina. Questi vani, molto luminosi grazie alle grandi finestre, consentono l'accesso ad un suggestivo balcone. La zona notte, è attualmente suddivisa in tre spaziose camere da letto, ideali per la definizione di apposite cabine armadio. L'appartamento inoltre accoglie due bagni, entrambi di grandi dimensioni per l'installazione di eleganti box doccia. Arricchiscono la proprietà un esclusivo posto auto coperto, comodamente collegato ai piani seminterrati del palazzo, e un utile vano cantina, posto al terzo piano, ideale per essere utilizzato come ripostiglio. Grazie alla posizione in cui si trova, questo immobile risulta essere ideale sia per chi desidera un appartamento elegante ad uso personale nel centro storico sia per chi fosse interessato ad effettuare un'operazione di riqualificazione per rivendita o affitto
