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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Cittadella a 219.000 € (cod.65c1d913)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Cittadella, la richiesta di 219.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a corso Porta Nuova nella zona OMI B7, è proposto in vendita (da Immobiliare Ai Gavi S.A.S.) a
219.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5214 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.379 €/m² e
3.842 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.ZENO, PORTA PALIO, VALVERDE, CITTADELLA, PORTA NUOVA (DENTRO MURA)) per appartamenti (da 3.185 €/m² a 5.580 €/m²) e per uffici (da 2.095 €/m² a 4.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cittadella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cittadella pressi corso Porta Nuova) è pari a
4.570 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,28%).
Invece i prezzi per la zona di Cittadella (+2,53%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Cittadella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino edificio storico
PORTA NUOVA - In elegante e signorile palazzo d’epoca, alle spalle dei Portoni della Brà e, a pochissimi passi dal Centro Storico proponiamo al primo piano un luminoso ed accogliente ufficio completamente ristrutturato. L’ufficio è composto da un grande ingresso, un unico e ampio salone ben finestrato con gradevole vista sul giardino interno, impianto di riscaldamento centralizzato con teleriscaldamento e pompa di calore per raffrescamento
