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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Trento a 250.000 € (cod.65bedceb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Borgo Trento, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da Stima Verona) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3125 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.411 €/m² e
3.685 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.GO TRENTO, PINDEMONTE, VALDONEGA) per appartamenti (da 2.745 €/m² a 5.235 €/m²) e per uffici (da 1.850 €/m² a 3.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Trento è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Trento) è pari a
3.915 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Trento
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento
BORGO TRENTO - A due passi da Ponte della Vittoria, in ottimo contesto e comodo a tutti i servizi, proponiamo in vendita un ufficio al piano rialzato di circa 80 mq. L'immobile è composto da ingresso con reception e sala d'attesa, due locali studio, due bagni di cui uno per disabili, un locale ripostiglio e un balcone. E' presente una cantina al piano interrato. Il riscaldamento è centralizzato ed è presente l'aria condizionata con pompa di calore. L'immobile è affittato con un contratto di locazione ad uso commerciale, i 12 anni scadranno il 31/07/2032. Ottimo come investimento. Per informazioni o per una visita scrivere o chiamare il numero 3470510371
