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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Centro Storico a 460.000 € (cod.65bcf666)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Centro Storico, la richiesta di 460.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Grandi Agenti Immobiliari Rete D'Impresa) a
460.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4509 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.293 €/m² e
4.711 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO, S.STEFANO, S.MARIA ROCCA MAGGIORE, LUNGADIGE PORTA VITTORIA) per appartamenti (da 2.975 €/m² a 5.260 €/m²) e per case indipendenti (da 2.660 €/m² a 5.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
4.440 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grandi Agenti Immobiliari Rete D'Impresa
Vicolo San Matteo, 2,, Verona (VR)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Nel cuore più autentico di Verona, a pochi passi da Piazza Erbe e con ingresso dalla suggestiva Corte Sgarzerie, proponiamo in vendita appartamento situato al secondo piano, con piacevole affaccio sulla caratteristica Corticella Sgarzerie.L ingresso conduce a un ampia zona giorno impreziosita da soffitti alti con travi a vista, elementi che conferiscono carattere e respiro agli ambienti. L'affaccio verso corticella Sgarzerie è affascinante e caratteristico, e dona all'appartamento comfort e tranquillità .La zona notte è ben distribuita e comprende due camere da letto oltre a un bagno finestrato. All'ingresso si trova anche un comodo ripostiglio. Il palazzo è stato oggetto di completa ristrutturazione negli anni  90 e si presenta in ottimo stato manutentivo, con finiture curate e impianti funzionanti. à inoltre previsto il rifacimento delle facciate esterne, delle parti comuni condominiali e il rinnovamento dell ascensore, interventi che contribuiranno a valorizzare ulteriormente il contesto. Vivere in Corte Sgarzerie significa abitare in un complesso monumentale unico, composto dall omonima piazzetta, da una loggia basso medievale e dal sito archeologico del Capitolium. Un luogo ricco di storia, anticamente legato alla lavorazione della lana  da cui deriva il nome stesso  sgarzarie , termine veronese riferito alle antiche carderie.Una soluzione ideale per chi desidera un abitazione di carattere nel cuore del centro storico, in un contesto di pregio e valore storico consolidato
