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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona San Zeno a 570.000 € (cod.65b2299a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Verona in zona San Zeno, la richiesta di 570.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
570.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6333 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.752 €/m² e
5.164 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO, S.STEFANO, S.MARIA ROCCA MAGGIORE, LUNGADIGE PORTA VITTORIA) per appartamenti (da 2.185 €/m² a 4.525 €/m²) e per attici (da 2.515 €/m² a 5.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Zeno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Zeno) è pari a
3.430 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona San Zeno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Milan | Lake Como | Tuscany Sotheby’s International Realty
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone
A pochi passi dall'Arena di Verona, questo appartamento si inserisce al secondo ed ultimo piano di un contesto riservato di poche unità, recentemente interessato da un intervento di ristrutturazione integrale che ne valorizza ogni ambiente. L'ingresso introduce a una cucina contemporanea completamente arredata, concepita per dialogare con la zona living, un ambiente ampio e luminoso scandito da tre finestre che garantiscono un'ottima diffusione della luce naturale durante tutto l'arco della giornata. La zona notte si sviluppa in modo funzionale e comprende un ripostiglio e due spaziose camere da letto: una matrimoniale con bagno en-suite e balcone con suggestiva vista su Castelvecchio, e una seconda camera, anch'essa servita da bagno. Gli spazi risultano ben distribuiti e pensati per offrire comfort e continuità tra gli ambienti. La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come investimento a reddito o come residenza di charme per vivere appieno l'atmosfera della città, tra ristoranti, servizi e piacevoli passeggiate lungo il fiume Adige
