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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona San Michele Extra a 118.000 € (cod.65b22191)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona San Michele Extra, la richiesta di 118.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Antonio Salieri nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO SAN MICHELE SAS - Tecnocasa) a
118.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1685 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.010 €/m² e
2.204 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.CROCE, B.GO TRIESTE, PORTO S.PANCRAZIO, S.MICHELE, MOLINI) per appartamenti (da 1.680 €/m² a 2.760 €/m²) e per trivani (da 1.765 €/m² a 3.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Michele Extra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele Extra pressi via Antonio Salieri) è pari a
2.280 €/m², di poco superiore al valore della zona Santa Lucia che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona San Michele Extra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO SAN MICHELE SAS - Tecnocasa
via unita' d'italia 146/A, Verona (VR)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare
SAN MICHELE EXTRA:è disponibile un 3 locali di 70 mq, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale. Situato al piano basso di un edificio costruito nel 1960, l'immobile offre spazi ben distribuiti. Il soggiorno, luminoso e accogliente, si affaccia su uno dei balconi, offrendo un angolo di sfogo verso l'esterno. La cucina è separata, garantendo praticità e comfort nella vita quotidiana. La camera da letto matrimoniale spaziosa ed il bagno servito da balcone completano la disposizione interna. La posizione dell'immobile consente di raggiungere facilmente i servizi essenziali e i collegamenti con il centro città. Una soluzione abitativa che unisce comodità e praticità in una delle zone più tranquille di Verona. Soluzione ideale anche per investimento. Per ulteriori informazioni e per visionare l'immobile, non esitate a contattarci allo 045-8920618 o recarvi presso la nostra agenzia in Via Unità D'Italia n. 146/a.Seguiteci anche su Facebook: 'Agenzia Tecnocasa San Michele Extra' e su Instagram : 'tecnocasa_san_michele_extra
