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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Roma a 398.000 € (cod.65b1fed0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Borgo Roma, la richiesta di 398.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da BORGO ROMA CAMAROTTO S.R.L.) a
398.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2551 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.932 €/m² e
3.405 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.GO ROMA, TOMBA, TOMBETTA, CRISTO LAVORATORE, PRIMO MAGGIO, PALAZZINA) per appartamenti (da 1.705 €/m² a 2.600 €/m²) e per quadrivani (da 1.690 €/m² a 2.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Roma è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Roma) è pari a
2.245 €/m², di poco superiore al valore della zona Santa Lucia che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Roma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione di recente costruzione con climatizzazione
BORGO ROMA: Via Trieste 47, in elegante e recente contesto residenziale, edificato nel 2019, proponiamo in vendita ampio appartamento, situato in edificio in L’immobile si apre su un luminoso e spazioso soggiorno con cucina a vista, con accesso diretto al balcone La zona notte è composta da tre spaziose camere matrimoniali, di cui una con balcone, doppi servizi e un locale lavanderia già predisposto per la realizzazione di un terzo bagno. Completa la proprietà un comodo garage al piano terra di ca 36 mq, dotato di basculante elettrica, ideale anche per auto di grandi dimensioni oltre a spazio per moto e bici. L’appartamento si distingue per la tipologia, le ottime finiture e le moderne tecnologie, tra cui: -riscaldamento a pavimento con pompa di calore e gestione domotica -impianto di climatizzazione con quattro split -tapparelle elettriche e zanzariere -3 ampie camere da letto -3 bagni Presente inoltre un impianto fotovoltaico da 3 kW dedicato, che garantisce un elevato risparmio energetico. L’immobile viene venduto parzialmente arredato, comprensivo del mobilio di due camere da letto
