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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Centro Storico a 325.000 € (cod.65aed8a8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Centro Storico, la richiesta di 325.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di piazza Bra' nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Grandi Agenti Immobiliari Rete D'Impresa) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5909 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.230 €/m² e
4.636 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO, S.STEFANO, S.MARIA ROCCA MAGGIORE, LUNGADIGE PORTA VITTORIA) per appartamenti (da 3.000 €/m² a 5.360 €/m²) e per bivani (da 3.655 €/m² a 5.625 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi piazza Bra') è pari a
4.495 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grandi Agenti Immobiliari Rete D'Impresa
Vicolo San Matteo, 2,, Verona (VR)
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con termocondizionamento con giardino con angolo cottura con riscaldamento autonomo con caminetto
SCH-401 Nel cuore della splendida Verona, dietro il celebre Listone e a due passi dalla centralissima Piazza Bra con la sua iconica Arena, proponiamo in vendita un caratteristico bilocale inserito in una palazzina di sole due unità con il tipico sapore storico delle città . L appartamento si sviluppa al primo piano, entrando in un soggiorno accogliente, impreziosito da travi a vista e da un caminetto che donano carattere e fascino all ambiente. Da qui si accede a un delizioso balcone che si estende lungo tutta la superficie, creando uno sfogo esterno raro per il centro storico. La zona giorno è completata da un pratico cucinotto affacciato sul soggiorno. La zona notte è composta da una camera da letto con balcone sul retro e da un bagno finestrato dotato di doccia. Si tratta di una soluzione particolarmente interessante per chi desidera investire in una delle città più amate d Italia: la posizione è centralissima, data la sua immediata vicinanza all'Arena e comoda anche alla Stazione di Verona Porta Nuova, rendendo l immobile perfetto per locazioni turistiche o come punto d appoggio nel centro storico. Un opportunità unica per vivere o investire nel fascino senza tempo di Verona, in una location esclusiva e ricercata
