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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Avesa a 529.000 € (cod.65ae57e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Verona in zona Avesa, la richiesta di 529.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
529.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3526 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.796 €/m² e
4.031 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NAVIGATORI, PONTE CRENCANO, QUINZANO, AVESA, PARONA, PRIMA COLLINA A NORD DEL...) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 3.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Avesa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Avesa) è pari a
2.900 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Avesa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TOFFALINI & TOFFALINI S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con giardino di nuova costruzione
Eleganza e Sostenibilità Massima. Vendesi splendido appartamento di nuova costruzione in 150 mq commerciali oltre ad una loggia coperta e un giardino angolare, immerso nella quiete delle colline di Avesa, a pochi minuti da Verona. Caratteristiche Uniche: - Efficienza 5 Stelle: Riscaldamento/raffreddamento a pavimento, deumidificatore integrato, pannelli fotovoltaici e depuratore dell'acqua. Spese minime, massimo comfort. - Zona Giorno Luminosissima: Living con ingresso separato e mozzafiato vetrata scorrevole unica (Esposizione Est), che inonda l'ambiente di luce naturale. - Layout Ideale: 3 camere da letto e 2 bagni entrambi finestrati. - Esterni da Sogno: Magnifico giardino angolare privato di circa 180 mq. e una loggia con vista panoramica sulle incantevoli colline di Avesa. Completa l’appartamento un comodo ed ampio garage privato nel piano interrato. L’edificio è completo di cappotto e parete ventilata: questo permette un comfort senza eguali in ogni stagione. Vivere qui significa scegliere l'eccellenza, la tranquillità di un borgo storico e la massima efficienza energetica. Non perdere l'opportunità di vivere nel futuro. Contattaci per una visita dedicata. Filippo 335.6528588 Via Paiola
