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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Trento a 272.000 € (cod.65ab62e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Borgo Trento, la richiesta di 272.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
272.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5440 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.214 €/m² e
4.526 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.GO TRENTO, PINDEMONTE, VALDONEGA) per appartamenti (da 2.760 €/m² a 5.250 €/m²) e per attici (da 2.930 €/m² a 5.980 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Trento è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Trento) è pari a
3.905 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Trento
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con climatizzazione
Elegante bilocale completamente ristrutturato, con finiture di pregio. Ubicazione: la posizione è indubbiamente una delle più ambite della città. Borgo Trento è un elegante quartiere, caratterizzato da viali alberati e una raffinata architettura Liberty, strategicamente situato tra la zona verde della città e il centro storico. Molto amato da famiglie e professionisti, è un quartiere ben servito, poco distante dal Polo Confortini e da tutte le comodità che la zona offre. Descrizione: l’appartamento è situato al quinto e ultimo piano, con affaccio aperto e vista sulle montagne. L’immobile viene proposto ristrutturato, con un raffinato progetto di interior design che valorizza ogni ambiente con materiali di alta qualità. L’ingresso nella zona giorno con cucina a vista è progettato per offrire un ambiente accogliente e funzionale. Da qui si accede a un terrazzo vivibile, con affaccio tranquillo, ideale per i momenti di relax. La zona notte è composta da un disimpegno, camera da letto matrimoniale e bagno moderno con finiture di lusso, dotato di sanitari sospesi, comoda doccia con rivestimenti in gres porcellanato e rubinetteria di design. Finiture: La pavimentazione dell’appartamento è in pregiato Rovere Europeo con finitura naturale, posata a spina di pesce. Gres porcellanato nel bagno. Un sofisticato controsoffitto in cartongesso percorre la zona giorno e il disimpegno, integrando faretti LED a scomparsa. L’impianto di raffrescamento è autonomo con sistema tipo Split a parete, mentre il riscaldamento è condominiale. L’intervento di ristrutturazione interessa il rifacimento completo degli impianti elettrico e idraulico, garantendo alti standard di efficienza. Completano la soluzione il portoncino blindato, l’impianto videocitofonico, le tapparelle motorizzate, l’impianto TV terrestre e satellitare, porte interne bianche e serramenti in alluminio extraluce. Punti di forza: Posizione strategica Finiture di pregio Possibilità di scelta materiali (se non ancora posati) Impianti e isolamenti rifatti a nuovo ATTE[…]
