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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Golosine a 209.000 € (cod.65ab0927)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Verona in zona Golosine, la richiesta di 209.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1672 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.217 €/m² e
2.398 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GOLOSINE, S.LUCIA) per appartamenti (da 1.570 €/m² a 2.350 €/m²) e per attici (da 1.580 €/m² a 2.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Golosine risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Golosine) è pari a
2.020 €/m², di poco superiore al valore della zona Santa Lucia che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Golosine
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile di recente costruzione da ristrutturare con riscaldamento autonomo senza ascensore
GOLOSINE - APPARTAMENTO AL SECONDO ED ULTIMO PIANO IN PALAZZINA DA 6 UNITA' - ESPOSIZIONE SUD-OVEST ! In posizione strategica, a poche centinaia di metri dal polo fieristico di Verona e dalla stazione Porta Nuova ,proponiamo in esclusiva interessante immobile al secondo ed ultimo piano (no ascensore). L' appartamento, dotato di una luminosita' eccezionale, e' composto da: ampio ingresso su enorme soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, due bagni finestrati, uno spazioso balcone ed una loggia in uscita dalla cucina. Possibilita' di ricreare la terza camera da letto, come era in origine ! Completano la proprieta' una enorme cantina ed una porzione di terreno ad uso esclusivo (ideale per poter creare un piccolo orto) . L' immobile si presenta in ottimo stato d'uso con una disposizione dei locali molto funzionale alla vivibilita' di un nucleo famigliare di 4-5 persone. Visionando l'appartamento, inoltre, si puo' notare la cura con la quale l' attuale proprieta' ha conservato il bene, senza l' immediata necessita' di ristrutturazione. Il fabbricato si trova in una zona centralissima del quartiere Golosine, vicino ad ogni punto di interesse ed alle principali vie di comunicazione. Riscaldamento autonomo e spese condominiali annue irrisorie (circa 350 euro). Il condominio inoltre si trova all' interno di una corte molto tranquilla e con molte possibilita' di parcheggio. CONSEGNA : SUBITO DISPONIBILE ! CONTATTATECI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO IN AGENZIA
