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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Verona in zona Borgo Venezia / Borgo Trieste a 240.000 € (cod.65a4ad84)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona Borgo Venezia / Borgo Trieste, la richiesta di 240.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Andrea Rumor) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2330 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.229 €/m² e
2.446 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.GO VENEZIA, BIONDELLA) per appartamenti (da 1.825 €/m² a 3.325 €/m²) e per quadrivani (da 1.685 €/m² a 2.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Venezia / Borgo Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Venezia / Borgo Trieste) è pari a
2.470 €/m², di poco superiore al valore della zona Santa Lucia che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Venezia / Borgo Trieste
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione da ristrutturare
AR Consulenze Immobiliare propone in vendita esclusiva un ampio quadrilocale recentemente ristrutturato. L'appartamento è posto al piano rialzato di una palazzina anni '60 in buono stato, situata nel quartiere di Borgo Venezia, a pochi minuti dal centro della città e comodo a tutti i servizi. L'immobile si affaccia sull'interno con un grande balcone e gode di ottima tranquillità. La metratura complessiva, di quasi 100 mq commerciali, permette a questo appartamento di avere 3 camere da letto oltre ad una zona giorno open-space; nel caso in cui si volesse dare maggiore spazio alla zona giorno si potrebbe rinunciare alla terza camera e, demolendo facilmente una parete in cartongesso, creare un grande trilopcale con una zona giorno open-space davvero spaziosa. Lo stato interno è ottimo, recentemente ristrutturato. Completano la proprietà un bagno finestrato, un comodo ripostiglio e un'ampia cantina. Soluzione ideale per una famiglia che cerca un appartamento con tre camere ad un prezzo interessante, in un quartiere residenziale molto apprezzato e in crescita. Ottima anche come opportunità di investimento grazie alla poca distanza dalla zona universitaria
