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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Veronetta a 590.000 € (cod.65a45f4e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Verona in zona Veronetta, la richiesta di 590.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di piazza Isolo nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3470 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.568 €/m² e
3.911 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VERONETTA) per appartamenti (da 2.720 €/m² a 5.395 €/m²) e per case indipendenti (da 2.390 €/m² a 5.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Veronetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Veronetta pressi piazza Isolo) è pari a
3.980 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Veronetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA ATELIER
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con balcone con giardino con cucina abitabile
Nel cuore autentico di Verona, nel ricercato quartiere di Veronetta, a pochi passi dal Giardino Giusti e da Piazza Isolo, proponiamo un appartamento che si distingue per il raro equilibrio tra posizione, vivibilità e qualità degli spazi. Inserito in un contesto signorile e riservato di poche unità, l’immobile si trova al primo piano — una soluzione particolarmente apprezzata per la facilità di accesso e la comodità nella vita quotidiana. Elemento distintivo è la doppia esposizione, che garantisce ambienti luminosi e ben arieggiati durante tutto l’arco della giornata. A valorizzare ulteriormente la proprietà, la presenza di tre balconi — un plus sempre più raro in centro — che ampliano concretamente la fruibilità degli spazi e migliorano sensibilmente la qualità abitativa. La distribuzione interna è razionale e funzionale: l’ingresso conduce a un’ampia zona giorno di rappresentanza, luminosa e accogliente, con accesso al primo balcone. Il tinello separato consente di distinguere con eleganza la zona pranzo dagli ambienti più formali. La cucina abitabile, dotata di ripostiglio e servita da un balcone affacciato sulla corte interna, assicura tranquillità e privacy, caratteristiche preziose in un contesto centrale. La zona notte, ben separata, comprende due camere, uno studio con balcone e doppi servizi, di cui uno finestrato. Una configurazione versatile, ideale sia per famiglie sia per professionisti che necessitano di uno spazio dedicato al lavoro. Dal punto di vista gestionale, le utenze completamente autonome rappresentano un vantaggio concreto: consentono il controllo diretto dei consumi e una gestione indipendente del comfort abitativo, aspetti sempre più rilevanti nelle scelte contemporanee. Completano la proprietà una cantina e la possibilità di un posto auto nella corte interna, un valore aggiunto significativo in una zona dove la disponibilità di parcheggio è limitata. La posizione consente di vivere la città a piedi, con il fiume Adige e luoghi iconici come Piazza delle Erbe, il Teatro Romano e Po[…]
