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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Verona in zona Borgo Venezia / Borgo Trieste a 210.000 € (cod.65a359c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona Borgo Venezia / Borgo Trieste, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.560 €/m² e
2.761 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.GO VENEZIA, BIONDELLA) per appartamenti (da 1.860 €/m² a 3.295 €/m²) e per attici (da 1.835 €/m² a 3.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Venezia / Borgo Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Venezia / Borgo Trieste) è pari a
2.485 €/m², di poco superiore al valore della zona Santa Lucia che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Venezia / Borgo Trieste
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GF Properties
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con giardino con ascensore da ristrutturare con angolo cottura
BORGO VENEZIA - GF' Properties propone in esclusiva - un ampio quadrilocale situato all'ultimo piano inserito in un contesto condominiale recentemente riqualificato grazie agli interventi di efficientamento energetico (Superbonus 110% D.L. 34/2020 - Decreto Rilancio); l'edificio è stato oggetto di lavori di isolamento con cappotto termico, migliorando sensibilmente le prestazioni energetiche e il comfort abitativo. con conseguente riduzione dei consumi energetici. L'appartamento ha beneficiato di importanti interventi interni, tra cui: sostituzione dei serramenti con nuovi infissi in tripla camera e raglio termico, installazione di nuova caldaia ad alta efficienza, sostituzione delle tapparelle. 'esposizione a sud-est, gode di un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata, rendendo gli ambienti particolarmente accoglienti. L'immobile è così composto: ingresso, cucinotto con sala da pranzo, luminoso soggiorno con terrazzino abitabile, due camere, bagno, pratico ripostiglio/lavanderia (dove facilmente poter ricavare un piccolo secondo bagno di servizio), completano la proprietà un comodo garage e un vano cantina al piano primo scantinato. Il fabbricato è inoltre dotato di giardino condominiale piantumato. Il piano alto e l'esposizione a sud - sud/est garantiscono un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata, rendendo gli ambienti particolarmente accoglienti. Libero e disponibile da subito. N.B. Alcune foto sono state ritoccate per mostrare gli spazi, l'immobile deve essere ancora completamente sgomberato. IN CASO DI INTERESSE INVIARE MAIL A info@gfproperties.it CON NOME, COGNOME, TELEFONO E SARETE RICONTATTATI
