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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Verona in zona Chievo a 270.000 € (cod.659e8609)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Verona in zona Chievo, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita (da I RIGHETTI CONSULENZA IMMOBILIARE) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3103 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.547 €/m² e
2.786 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per uffici in zona Chievo (da 1.755 €/m² a 2.880 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento più di 200 annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Chievo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Chievo) è pari a
2.345 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in sostanziale calo (-5,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Verona in zona Chievo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con giardino con ascensore da ristrutturare
Scopri questo ufficio in zona Chievo, con una superficie di 87 mq, situato in un bel contesto recente e signorile si presta per studi medici, dentistici, commercialisti, avvocati, etc. L'ufficio è situato al piano terra senza barriere architettoniche, composto da un ampio locale che si affaccia su un balcone privato, due studi di cui uno con bagno privato, doppi servizi, un ripostiglio ed un garage. Termo autonomo con riscaldamento a pavimento ed è presente l'impianto di climatizzazione. Non perdere l'opportunità di visitare questo ufficio! Contatta subito l'agenzia referenziata per maggiori informazioni o per organizzare una visita
