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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Roma a 410.000 € (cod.659dd283)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Borgo Roma, la richiesta di 410.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
169 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2426 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.468 €/m² e
2.650 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.GO ROMA, TOMBA, TOMBETTA, CRISTO LAVORATORE, PRIMO MAGGIO, PALAZZINA) per appartamenti (da 1.715 €/m² a 2.625 €/m²) e per attici (da 1.655 €/m² a 2.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Roma è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Roma) è pari a
2.260 €/m², di poco superiore al valore della zona Santa Lucia che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: BORGO ROMA 2 SNC - Tecnorete
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare con riscaldamento autonomo
BORGO ROMA - IMMOBILE DISPONIBILEProponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento situato al quinto ed ultimo piano di un elegante contesto condominiale edificato nel 1996 e servito da ascensore.L 'immobile si distingue per gli spazi generosi e la distribuzione funzionale. L 'ingresso conduce a un ampio soggiorno di circa 55 mq, caratterizzato dalla presenza di due ampi balconi, ideale per momenti di convivialità . La cucina è abitabile e separata, anch 'essa con accesso al balcone. Comodo ripostiglio a servizio della zona giorno.La zona notte è composta da tre camere da letto, tra cui una spaziosa camera padronale dotata di cabina armadio, balcone e bagno privato finestrato con doccia. Attualmente una delle camere è adibita a cucina, ma è facilmente ripristinabile come camera da letto, essendo accatastata come tale. Completano la zona notte due ulteriori bagni.L 'appartamento, libero su tre lati con esposizione nord, est e sud, gode di un 'ottima luminosità durante tutto l 'arco della giornata. Le finiture includono pavimentazione in parquet, riscaldamento autonomo e aria condizionata.Completano la proprietà una cantina e un ampio garage doppio di 38 mq.Spese condominiali ordinarie circa ⠬2.800 annui.Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di comfort, spazio e privacy in un contesto tranquillo
