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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Verona in zona Borgo Venezia / Borgo Trieste a 229.000 € (cod.659c07be)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona Borgo Venezia / Borgo Trieste, la richiesta di 229.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2360 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.350 €/m² e
2.568 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.GO VENEZIA, BIONDELLA) per appartamenti (da 1.825 €/m² a 3.295 €/m²) e per trivani (da 1.805 €/m² a 3.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Venezia / Borgo Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Venezia / Borgo Trieste) è pari a
2.480 €/m², di poco superiore al valore della zona Santa Lucia che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Venezia / Borgo Trieste
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone
B.GO VENEZIA / TRIESTE, LUMINOSO TRILOCALE RISTRUTTURATO CON GRANDE CANTINA A Verona in zona Borgo Venezia - BorgoTrieste, al piano rialzato di palazzo databile intorno alla metà del secolo scorso, con affaccio e balcone su strada chiusa (con stalli parcheggio libero) proponiamo in vendita un appartamento appena finito di ristrutturare a regola d'arte, che beneficia di buona illuminazione naturale. L'appartamento è composto da ingresso, ampia zona living open-space (soggiorno/pranzo/cucina), disimpegno, camera matrimoniale, altra spaziosa camera e comodo bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina di ben 11 mq, con pianta a "T" e altezza media di circa m 2,70. Immobile davvero interessante in zona servitissima - anche dai mezzi pubblici - e al tempo stesso tranquilla e sicura, ideale per piccoli nuclei famigliari o per investitori. Pronto chiavi in mano per essere abitato o messo a reddito. N.B.: l'appartamento è venduto senza arredamento, il mobilio e i tendaggi visibili in alcune delle foto pubblicate sono rendering in computer graphics
