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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Centro Storico a 1.350.000 € (cod.65997407)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Centro Storico, la richiesta di 1.350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5869 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.004 €/m² e
4.571 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO, S.STEFANO, S.MARIA ROCCA MAGGIORE, LUNGADIGE PORTA VITTORIA) per appartamenti (da 3.180 €/m² a 5.345 €/m²) e per case indipendenti (da 2.845 €/m² a 5.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
4.600 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone
Immaginate di vivere nel cuore pulsante di Verona, una città che respira storia e cultura ad ogni angolo. Questo appartamento di 250 mq, situato in una delle vie più prestigiose del centro storico, offre non solo un'abitazione di lusso, ma un vero e proprio stile di vita. A soli cinque minuti dall'iconica Arena di Verona, potrete godere di spazi generosi e finiture eleganti, con quattro camere da letto matrimoniali che promettono comfort e privacy. I tre balconi offrono scorci incantevoli della città, mentre la cantina e il posto auto privato aggiungono comodità e sicurezza. Che sia per una famiglia alla ricerca di una casa spaziosa o per investire in una locazione turistica di alto profilo, questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile in una delle città più romantiche d'Italia
