Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Golosine a 210.000 € (cod.659927ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Verona in zona Golosine, la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Po nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da CaseAruba immobiliare) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2019 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.956 €/m² e
2.179 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GOLOSINE, S.LUCIA) per appartamenti (da 1.605 €/m² a 2.460 €/m²) e per quadrivani (da 1.625 €/m² a 2.165 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Golosine risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Golosine pressi via Po) è pari a
2.040 €/m², di poco superiore al valore della zona Santa Lucia che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,08%).
Invece i prezzi per la zona di Golosine (+2,48%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Verona in zona Golosine
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CaseAruba immobiliare
Via Golosine, 53, Via Golosine, 53, 37136, Verona (VR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione con balcone di nuova costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore
GOLOSINE: Nel cuore del quartiere, in posizione comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita luminoso appartamento completamente ristrutturato, situato al terzo piano senza ascensore. L’immobile presenta ambienti moderni, accoglienti e ben distribuiti ed è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e doppi servizi, di cui uno finestrato e uno cieco. È inoltre presente un pratico antibagno attrezzato con mensole, ideale da utilizzare come comodo spazio ripostiglio. L’appartamento è dotato di impianto domotico, doppia climatizzazione e riscaldamento autonomo e, grazie alle basse spese condominiali, garantisce una gestione pratica ed efficiente. Completano la proprietà un balcone, una cantina e uno spazio per moto o Smart all’interno del garage condiviso. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: l’immobile si trova nel centro di Golosine, con farmacia proprio di fronte a casa, fermata dell’autobus a pochi passi e tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. Una soluzione luminosa, completamente ristrutturata, moderna e funzionale, ideale per chi desidera una casa pronta da vivere in un contesto comodo e ben servito. Disponibile dal 1° marzo 2027
