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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Veronetta a 900.000 € (cod.658c187e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Verona in zona Veronetta, la richiesta di 900.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Porta Vittoria nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Grandi Agenti Immobiliari Rete D'Impresa) a
900.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4500 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.878 €/m² e
6.296 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO, S.STEFANO, S.MARIA ROCCA MAGGIORE, LUNGADIGE PORTA VITTORIA) per appartamenti (da 2.760 €/m² a 5.365 €/m²) e per attici (da 2.740 €/m² a 5.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Veronetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Veronetta pressi Porta Vittoria) è pari a
3.985 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Veronetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grandi Agenti Immobiliari Rete D'Impresa
Vicolo San Matteo, 2,, Verona (VR)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
ULTIMO PIANO CON TERRAZZA VISTA ADIGE IN CENTRO A VERONA In storico palazzo proponiamo elegante appartamento sviluppato su due livelli con balconi e terrazza abitabile e garage doppio. L'immobile si presenta in perfette condizioni ed è composta al primo livello da ingresso, soggiorno e ampia cucina serviti da balconcini, lavanderia, bagno. Al secondo livello incontriamo uno studio, tre camere, un bagno e un riservata terrazza con vista Adige. Completa la proprietà una cantina e diamo la possibilità di acquisto di un garage di 55mq
