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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Verona in zona San Michele Extra a 269.000 € (cod.658a577e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Verona San Michele Extra, la richiesta di 269.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1881 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.178 €/m² e
2.418 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.CROCE, B.GO TRIESTE, PORTO S.PANCRAZIO, S.MICHELE, MOLINI) per case indipendenti (da 1.505 €/m² a 2.450 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.490 €/m² a 2.480 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Michele Extra è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Michele Extra) è pari a
2.080 €/m², di poco superiore al valore della zona Santa Lucia che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Verona in zona San Michele Extra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Forigo e Forigo Sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile di recente costruzione
San Michele Extra, Via Bellini Nel cuore del quartiere in zona ottimamente servita proponiamo una soluzione totalmente indipendente disposta su due livelli recentemente ristrutturata. Trattasi di un terracielo disposto su due livelli, terra e primo composto al piano terra di soggiorno, cucina abitabile, un piccolo servizio/lavanderia ed il giardino di proprietà di circa 110 mq. Al piano primo troviamo due ampie camere, uno studio ed il bagno principale. L'abitazione è termoautonoma, con il tetto rifatto nel 2023 e l'installazione dell'impianto fotovoltaico. Legno nella zona notte. Un alloggio davvero ben distribuito e ristrutturato pronto per essere abitato, libero per la fine del 2026
