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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Verona in zona Valdonega a 980.000 € (cod.6587c436)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Verona in zona Valdonega, la richiesta di 980.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B5, è proposta in vendita (da Grandi Agenti Immobiliari Rete D'Impresa) a
980.000 € per una
superficie commerciale di
307 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3192 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.205 €/m² e
3.523 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.GO TRENTO, PINDEMONTE, VALDONEGA) per case indipendenti (da 2.435 €/m² a 4.900 €/m²) e per ville (da 2.805 €/m² a 4.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Valdonega risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Valdonega) è pari a
3.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Verona in zona Valdonega
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grandi Agenti Immobiliari Rete D'Impresa
Vicolo San Matteo, 2,, Verona (VR)
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con caminetto
SCH-305 Villa esclusiva con vista panoramica a pochi passi dal cuore della città Valdonega, immersa nella quiete delle prime colline cittadine, sorge questa villa indipendente, con posizione privilegiata, vicina a ogni servizio e circondata dal verde. Distribuita su tre livelli così organizzati: Al piano alto si apre la luminosa zona giorno, dominata da un ampio soggiorno con grandi vetrate affacciate sull'esclusivo terrazzo, da cui ammirare l'unicità del panorama. Questo piano comprende anche una cucina separata con dispensa, uno studio e un bagno finestrato. La zona notte, collocata al piano intermedio, è composta da tre ampie camere matrimoniali, una camera singola, uno studio riservato e un bagno finestrato. Un grande balcone abbraccia l intera facciata, regalando scorci sul paesaggio circostante. Scendendo al piano terra, troviamo un accogliente taverna con camino, ideale per serate conviviali e momenti di relax. A completare questo livello, una cantina e un comodo bagno di servizio, pensati per offrire funzionalità e comfort. All'esterno, un giardino indipendente incornicia l'abitazione con angoli di verde e privacy, ideale per il relax all'aria aperta o momenti conviviali in famiglia. Una comoda area parcheggio consente di ospitare fino a quattro auto. Ogni piano dispone di un accesso indipendente, caratteristica che consente di suddividere l immobile in più unità abitative oppure di godere della flessibilità di un unica, prestigiosa residenza da modellare secondo le proprie esigenze. Questa villa rappresenta un opportunità rara per chi desidera vivere in un contesto riservato ma perfettamente collegato, dove la qualità della vita si sposa con la bellezza della natura e la comodità della citt
