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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Centro Storico a 435.000 € (cod.658511b6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Centro Storico, la richiesta di 435.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di piazza Bra' nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
435.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3686 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.930 €/m² e
5.357 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO, S.STEFANO, S.MARIA ROCCA MAGGIORE, LUNGADIGE PORTA VITTORIA) per appartamenti (da 2.930 €/m² a 5.320 €/m²) e per trivani (da 3.170 €/m² a 5.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi piazza Bra') è pari a
4.410 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Altri Piani
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione di recente costruzione
A pochi passi da Piazza Bra e dall’Arena, nel pieno centro storico di Verona, proponiamo in vendita una raffinata attività di locazione turistica situata al primo piano di un contesto signorile e ben mantenuto. L’immobile, oggetto di una completa ristrutturazione nel 2018, si presenta oggi in condizioni impeccabili ed è immediatamente pronto all’uso, ideale per chi è alla ricerca di un investimento solido e già avviato. La proprietà è composta da tre camere, arredate con gusto moderno e caratterizzate da ambienti ampi, luminosi e curati in ogni dettaglio. Ogni stanza dispone di bagno privato, rifinito con materiali contemporanei e dotato di spaziose docce in vetro. Gli ambienti sono distribuiti da un corridoio comune che assicura praticità, privacy e comfort per gli ospiti. La vendita include l’intero arredo, i corredi e tutte le dotazioni presenti, oltre a un sito web attivo, visibilità sui principali portali online e prenotazioni già confermate per i mesi a venire. L’attività gode di ottime recensioni su Booking, con un punteggio di 9.3, a conferma dell’elevata qualità del servizio e dell’apprezzamento da parte della clientela. Il fatturato è documentabile e garantisce un’eccellente redditività, rendendo questa proposta particolarmente interessante per investitori in cerca di una soluzione a reddito in una delle zone più richieste della città. Possibilità di acquistare garage separatamente. Per maggiori informazioni: Pietro – 345 8909487
