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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Centro Storico a 287.000 € (cod.6581dfef)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Centro Storico, la richiesta di 287.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a piazza Bra' nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
287.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3543 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.660 €/m² e
5.082 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO, S.STEFANO, S.MARIA ROCCA MAGGIORE, LUNGADIGE PORTA VITTORIA) per appartamenti (da 2.920 €/m² a 5.390 €/m²) e per attici (da 3.135 €/m² a 5.905 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi piazza Bra') è pari a
4.430 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IdeaRete
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con ascensore con angolo cottura
PER INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI TELEFONARE AL NUMERO 339 1010935 Nel cuore di Verona, a pochi passi da Castelvecchio e dalle principali attrazioni del centro storico, proponiamo in vendita affascinante appartamento all'ultimo piano, una soluzione rara e molto ricercata. L'immobile si distingue per la grande luminosità e la posizione strategica. Composta da: - doppio ingresso, si può accedere con le scale e/o con ascensore - accogliente soggiorno con angolo cottura - balcone con piacevole affaccio - ampia camera matrimoniale con due grandi finestre - stanza studio ideale come seconda cameretta, studio o spazio smart working - bagno finestrato La disposizione degli spazi lo rende funzionale e molto vivibile. Ottima opportunità per investitori: l'appartamento è locato e produce reddito immediato, garantendo una rendita fin dal momento dell'acquisto. La posizione, a due passi da Castelvecchio, da piazza Bra e con numerosi servizi vicini, lo rende estremamente richiesto nel mercato delle locazioni. Una soluzione ideale per chi desidera un immobile di valore nel cuore di Verona con redditività garantita
