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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Verona in zona Borgo Venezia / Borgo Trieste a 215.000 € (cod.657e36d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona Borgo Venezia / Borgo Trieste, la richiesta di 215.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Realstarting srl) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2471 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.119 €/m² e
2.329 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.GO VENEZIA, BIONDELLA) per appartamenti (da 1.840 €/m² a 3.360 €/m²) e per trivani (da 1.860 €/m² a 3.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Venezia / Borgo Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Venezia / Borgo Trieste) è pari a
2.505 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Venezia / Borgo Trieste
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con garage con terrazza da ristrutturare senza ascensore
Nel cuore pulsante di Borgo Venezia, proponiamo un’opportunità immobiliare unica per posizione e qualità. Situato in un contesto condominiale riservato di poche unità, costruito nel 2001, l’appartamento si sviluppa su due livelli al primo piano (senza ascensore). - Primo Livello: Ingresso su una zona living in open space con cucina a vista e soggiorno, caratterizzata da pavimentazione in ceramica pratica ed elegante. - Secondo Livello: La zona notte, rifinita in parquet, ospita una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto a un grande terrazzo abitabile, un locale versatile uso cabina armadio o mini studio, e un bagno finestrato con velux, box doccia, e ampio ripostiglio. L’immobile, dotato di aria condizionata, è stato oggetto di un accurato restyling nel 2025 e viene venduto arredato, pronto per essere abitato. Tra le migliorie apportate: La proprietà include un ampio garage in grado di ospitare comodamente un SUV. Le finiture recenti, il garage spazioso e la posizione centrale, fanno di questo duplex una vera occasione chiavi in mano
