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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Veronetta a 105.000 € (cod.657daabd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Verona in zona Veronetta, la richiesta di 105.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Cantarane nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
28 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.145 €/m² e
3.425 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VERONETTA) per appartamenti (da 2.660 €/m² a 5.555 €/m²) e per monolocali (da 3.295 €/m² a 4.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Veronetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Veronetta pressi via Cantarane) è pari a
4.015 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Veronetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GF Properties
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore da ristrutturare con angolo cottura
VERONETTA - GF Properties propone in esclusiva - Via Cantarane appartamento monolocale di 28 mq catastali al primo piano completamente arredato , ideale come investimento immobiliare. La soluzione si presenta in buone condizioni ed è composta da un unico ambiente ben organizzato con zona giorno/notte, angolo cottura e bagno; l'immobile viene venduto completo di arredi, pronto per essere abitato o messo immediatamente a reddito. La posizione è particolarmente strategica: l'abitazione si trova di fronte all'ingresso dell'ex caserma Santa Marta, sede universitaria della facoltà di Economia, questo rende la soluzione perfetta per studenti universitari o giovani lavoratori. L'immobile è attualmente locato con contratto transitorio con cedolare secca in scadenza il 31/05/2026, garantendo quindi una rendita immediata per l'acquirente. IN CASO DI INTERESSE INVIARE MAIL a info@gfproperties.it CON NOME, COGNOME, TELEFONO E SARETE RICONTATTATI
