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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Roma a 199.000 € (cod.657c5e09)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Borgo Roma, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1730 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.245 €/m² e
2.421 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.GO ROMA, TOMBA, TOMBETTA, CRISTO LAVORATORE, PRIMO MAGGIO, PALAZZINA) per appartamenti (da 1.665 €/m² a 2.615 €/m²) e per quadrivani (da 1.680 €/m² a 2.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Roma è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Roma) è pari a
2.235 €/m², di poco superiore al valore della zona Santa Lucia che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Roma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
QUADRILOCALE CON DUE BAGNI RISTRUTTURATO In una via tranquilla e poco trafficata di Borgo Roma, comoda a tutti i servizi principali, all’Ospedale di Borgo Roma e all’Università, proponiamo in vendita un appartamento ideale sia per investimento da mettere a reddito, sia come ampia soluzione abitativa. L’immobile è situato al terzo piano di una palazzina ben tenuta (senza ascensore) e dispone di riscaldamento autonomo che è un vantaggio perche' garantisce basse spese condominiali. Attualmente è già suddiviso in due bilocali indipendenti, perfetti per affitti a studenti, specializzandi o lavoratori. In alternativa, può essere utilizzato come quadrilocale composto da: Soggiorno/pranzo Tre camere matrimoniali Cucina con soggiorno Due Bagni Completano la proprietà: una soffitta spaziosa e in ottime condizioni, una cantina comoda, perfetta come ripostiglio. Punti di forza: Posizione strategica vicino a ospedale, università e servizi Ottimo rendimento locativo Flessibilità degli spazi (2 bilocali o 1 quadrilocale) Termoautonomo Zona silenziosa e ben abitata Un’occasione ideale per chi cerca un investimento sicuro pronto all'uso o una soluzione versatile in uno dei quartieri più ricercati per la redditivit
