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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Veronetta a 188.000 € (cod.65793f18)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Verona in zona Veronetta, la richiesta di 188.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
188.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3760 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.831 €/m² e
4.128 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VERONETTA) per appartamenti (da 2.685 €/m² a 5.545 €/m²) e per trivani (da 2.655 €/m² a 5.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Veronetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Veronetta) è pari a
4.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Veronetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
agenzia immobiliare paolo cambiaso
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione
VERONETTA - Proponiamo in esclusiva un appartamento completamente arredato e ristrutturato nel 2021, situato al quarto e ultimo piano di uno stabile di fronte al Polo Universitario Santa Marta, a pochi passi dal Centro Storico. L’immobile si compone di ingresso diretto su zona pranzo con cucina a vista completa di tutti gli elettrodomestici, una cameretta, una camera matrimoniale, un comodo ripostiglio attualmente adibito a lavanderia con lavatrice e asciugatrice, oltre al bagno. Tutti gli ambienti sono dotati di climatizzazione inverter caldo/freddo. La zona è ben servita e offre tutti i principali servizi di prima necessità. Attualmente l’appartamento è locato a studenti universitari con contratto in scadenza il 31 luglio 2026 e garantisce una rendita annua lorda di € 7.500,00. Una soluzione rara, perfetta per chi desidera un investimento chiavi in mano in posizione strategica e con redditività già consolidata
