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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Porto Crencano a 187.000 € (cod.6566aa78)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Porto Crencano, la richiesta di 187.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Alessandro Poerio nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da Passione Immobiliare snc di Aldrovandi Alberto e Giudici Nicola) a
187.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2174 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.905 €/m² e
3.165 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NAVIGATORI, PONTE CRENCANO, QUINZANO, AVESA, PARONA, PRIMA COLLINA A NORD DEL...) per appartamenti (da 2.160 €/m² a 4.175 €/m²) e per attici (da 2.125 €/m² a 4.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porto Crencano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Crencano pressi via Alessandro Poerio) è pari a
3.095 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Porto Crencano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Passione Immobiliare snc di Aldrovandi Alberto e Giudici Nicola
via trento, 32, Verona (VR)
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con giardino con ascensore con cucina abitabile
Ponte Crencano - Ultimo Piano - due camere nella mattinata di sabato 28 febbraio HOPEN HOUSE Ottima soluzione in centro al quartiere, con vista panoramica, proponiamo appartamento al 5° ed ultimo piano di circa 86mq. L'immobile si presente con finiture originali di costruzione a differenza del condominio che è stato oggetto di rifacimento del tetto, le facciate sono state rivestite con cappotto, l'ascensore sostituito come il portone d'ingresso del giro scala L'appartamento è composto da un corriodio di ingresso dal quale si accede alla cucina abitabile, successivamente al soggiorno con balcone, camera singola, camera matrimoniale, servizio finestrato. Sia dal soggiorno che dalla camera matrimoniale affacciandosi alla finestra si presenta una bellissima vista aperta sulle colline La dimora si presenta con finiture ed impiantistiche originali di costruzione Completa l'immobile una cantina finestrata al piano seminterrato oltre ad un locale condominiale dove poter parcheggiare biciclette/moto ed inoltre c'è la possibilità di parcheggiare la propria auto nel parcheggio del condominio Prenota la tua visita
