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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Trento a 750.000 € (cod.6565afc6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Borgo Trento, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Ciro Menotti nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da Arte di abitare - Agenzia di San Zeno) a
750.000 € per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4901 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.734 €/m² e
4.055 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.GO TRENTO, PINDEMONTE, VALDONEGA) per appartamenti (da 2.850 €/m² a 5.420 €/m²) e per trivani (da 2.910 €/m² a 5.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Trento è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Trento pressi via Ciro Menotti) è pari a
3.915 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Trento
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Arte di abitare - Agenzia di San Zeno
Piazzetta Portichetti 2/A, Verona (VR)
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con terrazza con balcone
Nel prestigioso quartiere di Borgo Trento ampio ed elegante appartamento con finiture lussuose e moderne. L'ampia zona giorno è impreziosita da elementi architettonici di design, carte da parati e boiserie, una cucina dal design moderno e funzionale con isola e un grazioso terrazzo abitabile ideale per cene all'aperto e momenti di convivialità. La zona notte, ben separata, è composta da 3 camere: da una camera matrimoniale con bagno, altre due camere ampie con balconi, bagno principale. Locale ad uso lavanderia. Cantina e grande garage adatto a qualsiasi auto! Palazzo signorile con servizio di portineria e area parcheggio con posti auto a disposizione. - Design! - Piano alto con terrazzo! - Ampio garage
