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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Roma a 225.000 € (cod.6562d296)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Borgo Roma, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Tombetta nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da BORGO ROMA CAMAROTTO S.R.L.) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2008 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.276 €/m² e
2.449 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.GO ROMA, TOMBA, TOMBETTA, CRISTO LAVORATORE, PRIMO MAGGIO, PALAZZINA) per appartamenti (da 1.735 €/m² a 2.695 €/m²) e per quadrivani (da 1.700 €/m² a 2.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Roma è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Roma pressi Tombetta) è pari a
2.240 €/m², di poco superiore al valore della zona Santa Lucia che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Roma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
BORGO ROMA: bel condominio con grande e curato giardino, proponiamo al piano rialzato ottimo appartamento composto da: ingresso ampio, soggiorno, cucina abitabile (entrambe le stanze affacciano su bellissima terrazza), zona notte dispone di due camere matrimoniali, un bagno (finestrato) ed un secondo grande balcone; un ripostiglio/lavanderia, aria condizionata, doppi vetri esterni, ristrutturato. Riscaldamento autonomo, disponibile subito; completa la proprietà un'ampia cantina ed un comodo garage. Posizione ideale per i servizi, possibilità di parcheggio nei dintorni e zona tranquilla
