Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Santa Lucia a 220.000 € (cod.655eebb6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Santa Lucia, la richiesta di 220.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Mantovana nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2588 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.314 €/m² e
2.520 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GALTAROSSA, BASSO ACQUAR, PARCO FERROVIARIO, FIERA, Z.A.I. E SUOI AMPLIAMENTI...) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.345 €/m²) e per quadrivani (da 1.410 €/m² a 2.175 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Lucia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Lucia pressi via Mantovana) è pari a
1.955 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Verona in zona Santa Lucia
IMMAGINE 0
immagine 1 di 8
IMMAGINE 1
immagine 2 di 8
IMMAGINE 2
immagine 3 di 8
IMMAGINE 3
immagine 4 di 8
IMMAGINE 4
immagine 5 di 8
IMMAGINE 5
immagine 6 di 8
IMMAGINE 6
immagine 7 di 8
IMMAGINE 7
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino di nuova costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
SANTA LUCIA - APPARTAMENTO AL PIANO TERRA CON GIARDINO RISTRUTTURATO A NUOVO. Proponiamo in esclusiva, luminoso appartamento ristrutturato a nuovo al piano terra composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura con uscita su un giardino di 40 Mq, due bagni finestrati con doccia, due camere da letto di cui una doppia e la seconda matrimoniale. L' immobile si presenta con ottime finiture, serramenti in PVC con triplo vetro, portoncino blindato, pavimentazione in gres porcellanato di color grigio in tutta la zona giorno e notte, taparelle elettriche, porte interne sono di color bianco e predisposizione aria condizionata. Completa la proprietà un garage singolo. Il fabbricato dove è presente la soluzione è di sole 5 unità abitative ed è in fase di riqualificazione, il tetto è stato rifatto completamente circa 6 anni fa. L' appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e verrà fatto cappotto isolante esterno. Disponibile per fine Aprile 2026. NO SPESE DI CONDOMINIO!!! Unico appartamento, rara soluzione sul mercato, pensata per chi desidera un contesto esclusivo dove comfort, stile e indipendenza convivono in perfetta armonia. Contattateci per fissare un appuntamento in agenzia
