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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Verona in zona San Massimo all'Adige a 690.000 € (cod.655edffc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Verona San Massimo all'Adige, la richiesta di 690.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di via don Gregorio Segala nella zona OMI D9, è proposta in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
191 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3612 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.873 €/m² e
3.138 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIEVO E SAN MASSIMO) per case indipendenti (da 1.610 €/m² a 2.860 €/m²) e per ville (da 1.525 €/m² a 3.210 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Massimo all'Adige è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Massimo all'Adige pressi via don Gregorio Segala) è pari a
2.340 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Verona in zona San Massimo all'Adige
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con giardino di nuova costruzione
Nel quartiere residenziale San Massimo via Don Gregorio Segala , proponiamo villa singola di nuova costruzione, sviluppata su due livelli, con 198 m² commerciali, giardino privato di circa 260 m² e doppio posto auto esterno con tettoia. Un progetto pensato per chi cerca indipendenza totale, ampi spazi interni ed esterni e qualità costruttiva elevata, in un contesto esclusivo e ben servito. Caratteristiche principali • Superficie commerciale: circa 198 m² • Villa singola su due livelli • Giardino privato di circa 260 m² • Doppio posto auto esterno coperto da tettoia • Ampia zona giorno luminosa • 3 camere da letto • 3 bagni • Nuova costruzione ad alta efficienza energetica • Possibilità di personalizzazione delle finiture e degli spazi interni La villa rappresenta una soluzione rara per la zona, ideale per famiglie o per chi desidera una casa definitiva, nuova, indipendente e con spazi esterni importanti, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Realizzazione e vendita diretta da DC Build Srl Impresa di costruzioni e sviluppo immobiliare operante su Verona. Contattaci direttamente per ricevere progetto, planimetrie, capitolato e informazioni sui tempi di realizzazione
