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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Centro Storico a 920.000 € (cod.655ecc3c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Centro Storico, la richiesta di 920.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di piazza Bra' nella zona OMI B7, è proposto in vendita (da Arte di abitare - Agenzia di San Zeno) a
920.000 € per una
superficie commerciale di
178 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5168 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.500 €/m² e
4.868 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.ZENO, PORTA PALIO, VALVERDE, CITTADELLA, PORTA NUOVA (DENTRO MURA)) per appartamenti (da 2.860 €/m² a 5.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi piazza Bra') è pari a
4.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Arte di abitare - Agenzia di San Zeno
Piazzetta Portichetti 2/A, Verona (VR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile
A soli 200 metri da Piazza Brà, fuori dalla ZTL, ampio e lussuoso appartamento caratterizzato da ambienti luminosi e una vista aperta sul centro città. Ampio salone di oltre 40mq con vetrate panoramiche, impreziosita da grandi vetrate rivolte verso il centro, regala una sensazione di armonia e apertura unica, annessa la cucina abitabile con comodo balcone. La zona notte, perfettamente separata, si compone di 3 camere: una master bedroom con bagno privato, due camere spaziose, altri due bagni e un vano lavanderia dedicato. Finiture moderne e ricercate, pavimenti in rovere naturale, illuminazione a LED e impianti di ultima generazione con domotica che assicurano comfort, efficienza e stile contemporaneo. Situato in palazzo signorile con servizio di portineria, l’immobile è completato da un garage di facile accesso, raro valore aggiunto nel centro storico. - Ristrutturato! - Ampio e luminoso! - A 200m dall'Arena, esterno alla ZTL
