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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Roma a 275.000 € (cod.6554c67c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Borgo Roma, la richiesta di 275.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CENTRO STORICO S.R.L.) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.519 €/m² e
2.689 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.GO ROMA, TOMBA, TOMBETTA, CRISTO LAVORATORE, PRIMO MAGGIO, PALAZZINA) per appartamenti (da 1.670 €/m² a 2.630 €/m²) e per quadrivani (da 1.665 €/m² a 2.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Roma è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Roma) è pari a
2.230 €/m², di poco superiore al valore della zona Santa Lucia che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CENTRO STORICO S.R.L.
Via Centro, 209, Verona (VR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione con angolo cottura
BORGO ROMA Nella parte centrale del quartiere di Borgo Roma, a pochi passi dall’ Ospedale con il relativo Polo Universitario, ai principali istituti scolastici e al grande Parco di San Giacomo ti proponiamo la vendita di un appartamento di circa 100mq con tripla esposizione, posto al primo piano con ascensore. Tramite un ingresso accederai al luminoso soggiorno con angolo cottura che gode di un’uscita sul balcone. Dal corridoio si arriva alla zona notte composta dalle tre camere da letto, di cui una con il suo balcone e dotata di bagno privato ed un servizio finestrato. Completa la proprietà un garage singolo. Internamente l'immobile si presenta in buono stato di manutenzione in quanto ha subito un'intera ristrutturazione nel 2012. Il riscaldamento è autonomo ed è presente la predisposizione per l'impianto di climatizzazione. L'attestato di prestazione energetica è in fase di aggiornamento. CHIAMACI e fissa la tua VISITA PRIVATA
