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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Centro Storico a 930.000 € (cod.654e7eaa)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Centro Storico, la richiesta di 930.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 930.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6200 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.634 €/m² e 5.009 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO, S.STEFANO, S.MARIA ROCCA MAGGIORE, LUNGADIGE PORTA VITTORIA) per appartamenti (da 2.860 €/m² a 5.420 €/m²) e per quadrivani (da 2.885 €/m² a 5.055 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a 4.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,23%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
930.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
6200 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Verona (VR)
Zona OMI:
B2 (CENTRO STORICO, S.STEFANO, S.MARIA ROCCA MAGGIORE, LUNGADIGE PORTA VITTORIA)
Indirizzo:
Centro Storico
Pubblicato:
mer 7 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE CASTELLO DI F. OLIANI

DESCRIZIONE

con posto auto con cantina edificio storico con caminetto

Luminoso e signorile appartamento quadrilocale al piano nobile di un palazzo storico in vendita nel quartiere Filippini, posizionato in una zona riservata e tranquilla. Composto da ingresso con ampio salone con camino, cucina separata, disimpegno, tre camere da letto di cui una matrimoniale con un bellissimo camino, bagno padronale e cabina armadio, altro bagno finestrato, ripostiglio e ampia cantina al piano seminterrato. E' inoltre completo di un comodo garage privato con lavanderia annessa. L'immobile si trova vicino a tutti i servizi essenziali come supermercati, scuole e mezzi pubblici, l'appartamento vanta finiture di pregio e ampi spazi ben distribuiti. Ideale per chi cerca una soluzione elegante e confortevole in una zona residenziale di prestigio

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