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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona San Zeno a 427.000 € (cod.654e16af)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Verona in zona San Zeno, la richiesta di 427.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Pontida nella zona OMI B7, è proposto in vendita (da Arte di abitare - Agenzia di San Zeno) a
427.000 € per una
superficie commerciale di
171 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2497 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.317 €/m² e
3.667 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.ZENO, PORTA PALIO, VALVERDE, CITTADELLA, PORTA NUOVA (DENTRO MURA)) per appartamenti (da 2.165 €/m² a 4.435 €/m²) e per case indipendenti (da 2.090 €/m² a 4.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Zeno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Zeno pressi via Pontida) è pari a
3.340 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona San Zeno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Arte di abitare - Agenzia di San Zeno
Piazzetta Portichetti 2/A, Verona (VR)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone
Ampio e luminoso appartamento in Via Pontida, nelle immediate vicinanze della Basilica di San Zeno! Abitazione di 155 mq con esposizione su 3 lati adatta per ricavare una casa moderna e funzionale. Locale di ingresso, ampio salone (circa 40 mq) con due porte-finestre sul balcone, cucina separata con tinello, zona notte con tre ampie camere da letto, due bagni finestrati e balcone lato interno. Compresi nel prezzo un garage adatto per un’utilitaria, una soffitta di 30 mq e un'ampia cantina. Rara opportunità nel quartiere più ricercato della città. - 155 mq! - Spazi ampi e luminosi! - A 200m da Piazza San Zeno
