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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Roma a 139.000 € (cod.654df5d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Borgo Roma, la richiesta di 139.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3309 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.898 €/m² e
3.060 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.GO ROMA, TOMBA, TOMBETTA, CRISTO LAVORATORE, PRIMO MAGGIO, PALAZZINA) per appartamenti (da 1.690 €/m² a 2.660 €/m²) e per bivani (da 2.190 €/m² a 2.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Roma è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Roma) è pari a
2.245 €/m², di poco superiore al valore della zona Santa Lucia che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LANOVA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura
B 249 - Appartamento in vendita a Borgo Roma, nel cuore del quartiere e a pochi passi da tutti i servizi, dalla Fiera e dal centro storico. Proponiamo un bilocale al piano terra in un contesto di quattro unità immobiliari, composto da: zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato con box doccia, cantina e corte esclusiva di proprietà. L'immobile è stato completamente ristrutturato internamente, installando un climatizzatore con pompa di calore e una VMC che garantisce un ricambio d'aria continuo e controllato, immettendo aria fresca filtrata ed espellendo quella viziata. La Certificazione: energetica dell'immobile è in classe B. L'immobile viene venduto. completamente arredato. Ottima soluzione. A scopo di investimento ed a uso turistico. Per ulteriori informazioni sull’appartamento in vendita in via dei Lamberti 13 a Verona, potete contattarci senza impegno
