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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Verona in zona Borgo Venezia / Borgo Trieste a 455.000 € (cod.6546878b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona Borgo Venezia / Borgo Trieste, la richiesta di 455.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
455.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4595 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.688 €/m² e
3.899 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.GO VENEZIA, BIONDELLA) per appartamenti (da 1.820 €/m² a 3.170 €/m²) e per trivani (da 1.865 €/m² a 3.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Venezia / Borgo Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Venezia / Borgo Trieste) è pari a
2.420 €/m², di poco superiore al valore della zona Santa Lucia che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Venezia / Borgo Trieste
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Costruzioni Ruffo S.r.l.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione
Antonio Ruffo Immobiliare e l'impresa edile Costruzioni Ruffo propongono con vendita diretta una RESIDENZA ESCLUSIVA di nuova costruzione alle porte di Verona: "Lotus" è composta da sole 7 unità abitative e si dispone su 4 livelli fuori terra ed uno seminterrato riservato ad autorimesse singole, doppie e a cantine. Gli appartamenti, nati dalla sinergia tra architettura e design, offrono un’elevata qualità progettuale, pensata per un’esperienza abitativa senza paragoni. Ogni dettaglio è stato curato per garantire comfort, funzionalità ed estetica. Caratteristiche principali del progetto: Ampie terrazze e giardini privati; Cucine abitabili e luminose zone giorno con grandi vetrate; Camere spaziose; Doppi servizi finestrati e zona lavanderia; Finiture di pregio e materiali ricercati; Impianti di domotica, fotovoltaico, raffrescamento/riscaldamento centralizzato; Elevate prestazioni sismiche, termiche ed acustiche. La soluzione proposta è un appartamento trilocale situato al piano secondo con ascensore, composto da una luminosa zona giorno openspace con cucina a vista e accesso diretto a due balconi: uno più ampio e abitabile, ideale per momenti di relax all’aperto, l'altro invece più raccolto, di servizio. La zona notte comprende due camere da letto, una matrimoniale e una singola, oltre a doppi servizi finestrati con doccia e una pratica lavanderia. Completano la proprietà, al piano seminterrato, un’autorimessa singola e una comoda cantina. Scopri il piacere di vivere in un ambiente moderno e accogliente, in una posizione strategica, ben servita e collegata. La residenza è vicina a mezzi pubblici, scuole, servizi e a pochi minuti dal centro storico di Verona: l’ideale per famiglie e professionisti
