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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Verona in zona Veronetta a 1.230.000 € (cod.65452977)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Verona in zona Veronetta, la richiesta di 1.230.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a via 20 Settembre nella zona OMI B6, è proposto in vendita (da Grandi Agenti Immobiliari Rete D'Impresa) a
1.230.000 € per una
superficie commerciale di
335 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3671 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.210 €/m² e
3.484 €/m².
Vista la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per uffici in zona Veronetta (da 2.030 €/m² a 3.625 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (B) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento più di 300 annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Veronetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Veronetta pressi via 20 Settembre) è pari a
2.880 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Verona in zona Veronetta
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Foto 2 annuncio Case semi ndipendenti in Via XX settembre, Verona Veronetta di 335 m²
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Foto 3 annuncio Case semi ndipendenti in Via XX settembre, Verona Veronetta di 335 m²
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Foto 4 annuncio Case semi ndipendenti in Via XX settembre, Verona Veronetta di 335 m²
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Foto 5 annuncio Case semi ndipendenti in Via XX settembre, Verona Veronetta di 335 m²
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Foto 6 annuncio Case semi ndipendenti in Via XX settembre, Verona Veronetta di 335 m²
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Foto 13 annuncio Case semi ndipendenti in Via XX settembre, Verona Veronetta di 335 m²
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Foto 14 annuncio Case semi ndipendenti in Via XX settembre, Verona Veronetta di 335 m²
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Foto 15 annuncio Case semi ndipendenti in Via XX settembre, Verona Veronetta di 335 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grandi Agenti Immobiliari Rete D'Impresa
Vicolo San Matteo, 2,, Verona (VR)
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con cucina abitabile
EPgl,nren: 110,88 kWh/m² - INCANTEVOLE DIMORA CON GIARDINO PRIVATO IN CENTRO A VERONA A meno di 500 metri dal quel Ponte delle Navi che collega il cuore del quartiere universitario con l'antica dogana fluviale e la Via Cappello, arteria del centro storico, in un'oasi di tranquillità, proponiamo in vendita un prezioso stabile residenziale terra-cielo, distribuito su tre livelli e privilegiato da una corte privata di 320 mq con prato inglese di 70 mq. La proprietà comprende inoltre, in dépendance adiacente al piano terra, un ufficio dotato di bagno proprio ed un comodo garage doppio. Non manca infine una piccola cantina al piano interrato. Il complesso edilizio, di notevole valore storico-artistico, nel suo assetto originario risale all'epoca medievale e contiene elementi pittorici della seconda metà del Cinquecento, come testimoniano le decorazioni sui soffitti lignei del 1300 e le affrescature a parete tardo-rinascimentali che impreziosiscono l'immobile in armonico contrasto con pregiati elementi architettonici contemporanei quali la scenografica scala interna in acciaio, cristallo e pietra. La superficie residenziale interna è così distribuita: al pianterreno troviamo la zona soggiorno/pranzo e un grande spazio di disimpegno da cui si accede alla vasta e luminosa cucina abitabile, a una comoda lavanderia e, tramite ulteriore disimpegno, al bagno che serve la zona giorno; al piano primo ci attende una sontuosa camera matrimoniale affrescata, una stanza guardaroba servita da ampio disimpegno spogliatoio ed inoltre un'altra camera grande e luminosa, più ulteriore disimpegno da cui si accede a due distinti bagni; al piano sottotetto, vasta area mansardata con bagno autonomo, che può eventualmente essere utilizzata come terza camera . In sintesi, una proprietà di assoluto rilievo storico e notevole valore immobiliare, in una zona strategica e centraliissima di Verona, che offre una qualità del vivere superiore sia indoor che outdoor
