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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Verona in zona Borgo Venezia / Borgo Trieste a 198.000 € (cod.6542bc77)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona Borgo Venezia / Borgo Trieste, la richiesta di 198.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2414 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.396 €/m² e
2.604 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.GO VENEZIA, BIONDELLA) per appartamenti (da 1.825 €/m² a 3.145 €/m²) e per trivani (da 1.855 €/m² a 3.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Venezia / Borgo Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Venezia / Borgo Trieste) è pari a
2.425 €/m², di poco superiore al valore della zona Santa Lucia che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Venezia / Borgo Trieste
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ILLASI CASE S.A.S.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone da ristrutturare con angolo cottura
Preghiamo non telefonare bensì d'inviare una mail di interesse a vr_bgo_venezia1@primacasa.it indicando nome, telefono e una fascia oraria per essere ricontattati. In complesso del 2001, appartamento al piano intermedio di 82 mqc: ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere (1 matrimoniale - 1 singola) disimpegni e doppi servizi. Terrazzino. Arredamento compreso (cucina nuova, appena installata). Cantina. Garage. Termoautonomo (caldaia del 2023). Libero subito
