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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Milano a 355.000 € (cod.6542b9b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Borgo Milano, la richiesta di 355.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
355.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2553 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.026 €/m² e
3.222 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.GO MILANO, B.GO NIOVO, SAVAL, STADIO, P.TA NUOVA (FUORI MURA)) per appartamenti (da 1.825 €/m² a 2.990 €/m²) e per quadrivani (da 1.800 €/m² a 2.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Borgo Milano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Milano) è pari a
2.395 €/m², di poco superiore al valore della zona Santa Lucia che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Milano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Abitare Bussolengo
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con termocondizionamento con giardino di nuova costruzione
Verona: in Piazzale Atleti Azzurri D'Italia n.4 , ampio piano terra di c.a. 125 mq commerciali totali, in contesto recente e signorile di sole 5 unità abitative con bassissime spese condominiali. E' così composto: living di 30 mq con stupenda cucina su misura, camera matrimoniale con bagno privato, camera singola con propria impareggiabile corte privata di 15 mq, terza camera, bagno finestrato con box doccia, giardino angolare di 105 mq con area barbeque e piscina. Di pertinenza esclusiva: -taverna spaziosa pavimentata in gres porcellanato effetto legno e con area lavanderia; -box auto doppio in lunghezza di 30 mq (ottima area di manovra; predisposizione per la basculante elettrica). Peculiarità: -Cappotto, riscaldamento a pavimento, fotovoltaico, pannelli solari; -Infissi in triplo vetrocamera pvc effetto legno, tapparelle elettriche, zanzariere, -allarme, videocitofono,VMC, impianto di irrigazione giardino nuovo con controllo bluetooth. Da evidenziare: -Top finiture; -Bassissime spese condominiali; -Giardino angolare, corte privata e 3 camere; -Taverna privata; -Soluzione pari al nuovo. TASSATIVO: ROGITO RICHIESTO A FINE APRILE 2026 e non oltre. Per info 3929783574
