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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Verona in zona Borgo Venezia / Borgo Trieste a 267.000 € (cod.652f1d79)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona Borgo Venezia / Borgo Trieste, la richiesta di 267.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
267.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2724 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.032 €/m² e
3.241 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.GO VENEZIA, BIONDELLA) per appartamenti (da 1.865 €/m² a 3.335 €/m²) e per trivani (da 1.970 €/m² a 3.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Venezia / Borgo Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Venezia / Borgo Trieste) è pari a
2.505 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Venezia / Borgo Trieste
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EMME L IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone con ascensore di nuova costruzione di recente costruzione
APPARTAMENTO AL TERZO PIANO CON ASCENSORE MOLTO LUMINOSO DI RECENTE COSTRUZIONE COMPOSTO DA INGRESSO, SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA, DUE AMPIE CAMERE, SERVIZIO FINESTRATO, AMPIO BALCONE CHE DA LA POSSIBILITA' DI ACCEDERVI DA OGNI STANZA.GARAGE.TERMOAUTONOMO.L'IMMOBILE VIENE VENDUTO COMPLETAMENTE ARREDATO
