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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Golosine a 260.000 € (cod.65281ee4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Verona in zona Golosine, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da La Tua Casa di Martina Federico) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2241 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.689 €/m² e
2.890 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GOLOSINE, S.LUCIA) per appartamenti (da 1.510 €/m² a 2.505 €/m²) e per quadrivani (da 1.475 €/m² a 2.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Golosine risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Golosine) è pari a
2.080 €/m², di poco superiore al valore della zona Santa Lucia che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Golosine
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Appartamento quadrilocale in vendita a verona
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Appartamento quadrilocale in vendita a verona
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Appartamento quadrilocale in vendita a verona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Tua Casa di Martina Federico
Corso Vittorio Emanuele II, 1, Villafranca di Verona (VR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con garage con giardino con ascensore di recente costruzione con climatizzazione
In vendita appartamento quadrilocale nel cuore del quartiere delle Golosine, in uno stabile del 2014 con ascensore, in L?immobile è composto da soggiorno-cucina, due camere matrimoniali, una stanza studio (o camera singola), un bagno, ripostiglio/lavanderia, garage doppio in lunghezza e cantina. Si possono vedere le misure precise nella sezione planimetrie. L?appartamento offre tutti i comfort moderni: doppi vetri, zanzariere, split inverter in ogni stanza, videocitofono e un giardino privato di 100 mq. Ex studio medico già convertito ad uso residenziale, è urbanisticamente in regola e ha accesso sia condominiale sia indipendente. Finiture di alto livello. Caldaia esterna. Volendo è possibile piantumare tutto il perimetro del giardino per ottenere più privacy. NB rispetto alle fotografie: Nel soggiorno-cucina era stato ricavato un bagno disabili per esigenze del precedente inquilino che è in corso di smantellamento. Verrà quindi ripristinato l'open space mantenendo un piccolo ripostiglio. Inoltre sempre nel soggiorno si vede una porta finestra satinata. E' presente il serramento originale che su richiesta verrà ripristinato. Contattaci per maggiori dettagli o per fissare una visita
