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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Centro Storico a 1.150.000 € (cod.65198242)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Centro Storico, la richiesta di 1.150.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di piazza Bra' nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da OK Casa Web) a
1.150.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5897 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.522 €/m² e
5.934 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO, S.STEFANO, S.MARIA ROCCA MAGGIORE, LUNGADIGE PORTA VITTORIA) per appartamenti (da 2.975 €/m² a 5.425 €/m²) e per attici (da 2.980 €/m² a 5.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi piazza Bra') è pari a
4.435 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con giardino con ascensore da ristrutturare con angolo cottura con riscaldamento autonomo edificio storico
Attico con ampio terrazzo e doppio posto auto Verona Centro Storico, a pochi passi da Piazza Bra e dall Arena di Verona, proponiamo un elegante residenza di 195 mq situata al terzo ed ultimo piano di un raffinato palazzo d epoca, servito da ascensore. Un attico luminoso e silenzioso, caratterizzato da ampie metrature, grande terrazza panoramica e posto auto doppio di proprietà. Composizione interna Ingresso su ampio salone di oltre 40 mq, con accesso a terrazzino di servizio con vista sull Arena Sala da pranzo con cucinotto separato (oltre 30 mq) Camera padronale di 18 mq con bagno finestrato en suite Seconda camera matrimoniale di 16 mq con bagno privato e accesso al terrazzino di servizio Terza camera di 12 mq con accesso diretto alla terrazza principale e possibilità di creare un ulteriore bagno Spazi esterni La terrazza principale di 36 mq, incastonata nel tetto, garantisce massima privacy e offre una splendida vista sui tetti di Verona e sulla Torre dei Lamberti. Gli accessi sono sia dalla zona giorno che dalla zona notte, rendendo lo spazio perfetto per momenti di relax o convivialità all aperto. Dettagli tecnici Finiture originali anni 60 Bagni e serramenti ristrutturati nel 2008 Riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore Struttura interna totalmente personalizzabile, priva di muri portanti Completa la proprietà Ampio posto auto doppio in grado di ospitare due vetture di medie/grandi dimensioni Un opportunità unica nel cuore di Verona, ideale per chi desidera vivere il fascino del centro storico in una dimora esclusiva con tutti i comfort moderni. Contattaci subito per richiedere ulteriori spiegazioni e eventualmente concordare una visita. Le informazioni contenute nel sito non costituiscono elemento contrattuale e le metrature sono indicative. Agenzia Immobiliare OkCasaWeb Via Via Isonzo 7 , Verona Centr.unico 24 linee : 0459810348 e-mail : okcasaweb@gmail.com sito ufficiale : www.okcasaweb.it Pagina facebook : Okcasaweb Immobiliare
