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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Verona in zona Centro Storico a 450.000 € (cod.650b3eb8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Verona in zona Centro Storico, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita (da Affiliato Tecnorete: GOLD IMMOBILIARE S.R.L.) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.804 €/m² e
3.047 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GALTAROSSA, BASSO ACQUAR, PARCO FERROVIARIO, FIERA, Z.A.I. E SUOI AMPLIAMENTI...) per case indipendenti (da 2.615 €/m² a 5.285 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.710 €/m² a 5.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
3.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Verona in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: GOLD IMMOBILIARE S.R.L.
VIA OTTAVIO CACCIA 15/E, Verona (VR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione
ZAI - Adiacente all'Adigeo, al casello di VR sud e comodo al centro città. Stabile composto da quattro unità ognuna suddivisa internamente da soggiorno con zona cottura, camera da letto matrimoniale e bagno. Lo stabile è totalemente ristrutturato sia internamente che esternamente con rifacimento del tetto, pavimenti e bagni. Termoautonomo e aria condizionata. L'immoible dispose inoltre di un posto auto di propriet
