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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Santa Lucia a 215.000 € (cod.65092cb0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Santa Lucia, la richiesta di 215.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1954 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.234 €/m² e
2.386 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GOLOSINE, S.LUCIA) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.425 €/m²) e per quadrivani (da 1.405 €/m² a 2.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Lucia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Lucia) è pari a
1.945 €/m², di poco superiore al valore della zona Montorio Veronese che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Santa Lucia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FARINA IMMOBILIARE DI FARINA TONINO
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo
SANTA LUCIA - RIF. AV0051 In zona Santa Lucia, più precisamente in via dalla Chiesa n. 26, proponiamo in vendita ampio appartamento posto al primo piano di quattro servito da ascensore in curato contesto condominiale. L'appartamento misura 110 mq ed è così composto: ampio ingresso, grande soggiorno con angolo cottura e balcone, 3 camere di cui due matrimoniali e una doppia, due bagni di cui uno finestrato con balcone. Ulteriore terrazzo in una camera matrimoniale. Completa l'immobile un' ampia cantina e garage al piano interrato raggiungibile con ascensore. Si aggiunge un comodo posto auto interno scoperto riservato. Riscaldamento autonomo. Subito libero
