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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Santa Lucia a 310.000 € (cod.65044762)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Santa Lucia, la richiesta di 310.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Apecasa di Gianluca Zanini) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2039 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.895 €/m² e
2.058 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GOLOSINE, S.LUCIA) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 2.325 €/m²) e per attici (da 1.425 €/m² a 2.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Lucia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Lucia) è pari a
1.920 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Santa Lucia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Apecasa di Gianluca Zanini
Via ponte 31/a, San Martino Buon Albergo (VR)
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone
In zona Santa Lucia - Fiera di Verona, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al secondo ed ultimo piano di una palazzina tranquilla e ben tenuta.La proprietà si distingue per gli ampi spazi abitativi:-â â Tre camere da letto di generose […]
