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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Porto Crencano a 390.000 € (cod.650293e2)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Porto Crencano, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da L'arte di abitare - megastore verona) a 390.000 € per una superficie commerciale di 108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3611 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.522 €/m² e 3.778 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NAVIGATORI, PONTE CRENCANO, QUINZANO, AVESA, PARONA, PRIMA COLLINA A NORD DEL...) per appartamenti (da 2.145 €/m² a 3.990 €/m²) e per case indipendenti (da 2.135 €/m² a 3.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Porto Crencano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Crencano) è pari a 3.115 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,52%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
390.000 €
Superficie:
108 m²
Prezzo al m²:
3611 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
A+
Città:
Verona (VR)
Zona OMI:
C4 (NAVIGATORI, PONTE CRENCANO, QUINZANO, AVESA, PARONA, PRIMA COLLINA A NORD DELLA CITTA)
Indirizzo:
Porto Crencano
Pubblicato:
mar 21 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

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L'arte di abitare - megastore verona

Via osoppo 8/a,, Verona (VR)

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DESCRIZIONE

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